北京土拍揽金196.8亿 首开再组联合体溢价34.24%摘其一

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观点地产网讯:2月14日,北京集中出让三宗地块,其中,两宗位于昌平区东小口镇,一宗位于海淀区西北旺镇,总建设用地面积19.37万平方米,总起始价150.8亿元。

观点地产新媒体了解到,其中,首开+住总+建工联合体以总价78.8亿元竞得昌平区东小口镇031地块,溢价率34.24%。

资料显示,上述宗地名称为北京市HC-031、HC-030地块用途R2二类居住、A33基础教育用地,该地块土地面积7.7万平方米,建筑控制规模为20.73万平方米,其中宅地容积率为2.5,起价58.7亿元。

据悉,该宗地与绿城同日以63.6亿元、溢价率29.8%竞得的昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块为相邻地块。绿城竞得的地块用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积6.8万平方米,规划建筑面积17万平方米,容积率2.5,建筑控制高度60米,建筑密度30%,绿地率30%,起始价49亿元。

此外,北京海淀区亦有一宗二类居住及基础教育用地成功入市,地块名称为西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块,竞得人为首开、华润、住总、中交联合体,成交价为54.4亿元,溢价率为26.2%,成交楼面价50587元/平方米。该宗地土地面积4.87万平方米,其中建设用地4.87万平方米,建筑控制规模为10.75万平方米。

2月14日,上述三宗地块成交总价达到196.8亿元。


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